La casa dei sogni

TOANO
(Reggio Emilia)

L’immobile è composto da 2 Appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, da una parte comune ai 2 appartamenti (Aree Comuni) e da un giardino/parco di 10.000 mq.
Piano Terra : Ingresso 6,50 mq Garage doppio con portoni basculanti automatici 29,50 mq Porticato antistante l'ingresso di 70 mq
per 5/6 posti auto. Ricovero legna e pellets 20 mq .
Piano 1: Ingresso 7,80 mq soggiorno con camino e doppi volumi a vista di 55,36 mq; cucina abitabile 20,64 mq; sala da pranzo 14,30 mq; Ufficio 16,20 mq; Bagno con antibagno 4,88 mq, 2 camere matrimoniali di 16mq ciascuna Bagno con vasca 6,00 mq
Piano II: soppalcato Camera matrimoniale 15,62 mq; Guardaroba 14,16 mq Bagno con Doccia �gMegius�h con sauna e
bagnoturco 8,94 mq
Totale Appartamento A 251,90 mq

Appartamento B :
Piano Terra Garage doppio con portoni basculanti automatici 35,50 mq
Piano I : Soggiorno 37,41 mq; Sala Pranzo 31,37 mq Cucina abitabile 20,98 mq; Bagno con antibagno 4,54 mq
Piano II: II soppalcato Camera Matrimoniale (padronale) 24,11mq Guardaroba 6,50 mq Bagno 5,47 mq Camera matrimoniale 13,49
mq Bagno 6,93 mq
Totale Appartamento B 186,30 mq

Aree comuni (usufruibili da entrambi gli appartamenti)
Piano interrato : Cantina vini/salumi 39,12 mq Deposito attrezzi giardino 11,02 mq Bagno 2,26 mq Bagno turco e Sauna con Doccia
Solare 12,98 mq Centrale termica 8,49 mq Piscina coperta 155 mq
Piano Terra : Disimpegno 4,02 mq Taverna con volte a vista e Cucina molto ampia 88,94 mq Palestra 13,94 mq Bagno 5,62 mq Prima Lavanderia 4,76 mq Ripostiglio 7,07 mq Sala Cinema 41,80 mq Seconda Lavanderia 8,33 mq P
Piano I : Ampio terrazzo a vetri riscaldato 39,12 mq
Totale superficie Aree comuni 438,45 mq
TOTALE SUPERFICIE DELL�fIMMOBILE : 876,65 mq
TOTALE GIARDINO 10.000 MQ + TERRENO CONFINANTE.

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Certificazione energetica = D 121,92 kwh/m2 anno